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挺住200万身价 帝宝3拍排除租约

伯爵娱乐快讯:

原定本月中执行三拍的帝宝E栋十三楼法拍户,台北地院日前再度公告于四月十二日执行法拍,且公告内容中提及已接受债权银行申请租约排除的理由,并给予租客提出异议的时间,若时间一过,租客没有提出异议或提出理由不被采纳,租约就可顺利排除;房产业者研判,三拍每坪底价已跌破两百万元,仅一八八万余元,在租约排除后,脱标机率已大增,甚至有机会冲破二拍底价,挺住帝宝每坪两百万元的身价。

3拍底价188万金融海啸来最低

根据台北地院公告,预计四月十二日执行第三次拍卖的帝宝法拍户为E栋十三楼,坪数约一三一.三二坪,底价两亿一一八四万元,若车位每个行情四百万元,拆算每坪底价约一八八.五四万元,已跌破二○一○年的法拍价格,创金融海啸以来该豪宅新低价。

根据公告,该法拍户二○一五年十二月二十八日出租给李姓租客,因此债权银行向法院申请租赁契约是在抵押权设定之后才有,且影响抵押权的实行而予除去;目前尚未确定债务人或利害关系人有无异议,即便有异议而遭驳回确定,该案就会直接点交,反之则不点交。

宽频房讯解释,债权银行历经一、二拍流标后,认为该租约是影响该法拍屋标脱的主要原因,因此以租约在抵押权设定后才出现,并造成流标结果,向法院提出排除租约申请;目前法院已接受这项理由,但仍会给债务人或是租客一段提出异议的时间,若提出的异议法院不认同,该法拍户便可点交。

挺住200万身价,帝宝3拍排除租约。

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